40cr圓鋼延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢，并且跌幅明顯擴大，也創(chuàng)下了近十年的最大跌幅。預(yù)計今后會有更多城市房價步入下行通道，進而拖累房地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)投資從來是鋼材需求的重要方面，房價下行與房地產(chǎn)投資減速，將會成為今后鋼材價格回升的最大抑制因素。如果房地產(chǎn)價格跌落失控，鋼材價格亦將再下臺階。雖然目前房地產(chǎn)市場的不景氣，亦會引發(fā)決策層的警覺。預(yù)計今后全國房地產(chǎn)市場，尤其是房屋庫存積壓嚴重的城市，其調(diào)控力度會有較多松動，甚至成為政策寬松對象。比如允許更多城市取消限購，對于首套住房和改善性購房實施優(yōu)惠利率，充分滿足貸款需求等。一旦房地產(chǎn)市場觸底回升，銷售與資金回籠增加，房地產(chǎn)投資水平隨之提高，鋼材市場行情的最大壓力將逐步消失。但是，從政策效應(yīng)顯現(xiàn)到房地產(chǎn)市場企穩(wěn)，必須一個時間過程，而且需要價格的適度跌落，40cr圓鋼激發(fā)剛性需求與硬性支撐。